Ben je klaar voor een woon-duet?
Wonen in een nieuwbouwappartement aan de Veursestraatweg. In een authentiek stukje Leidschendam. Op loop- fietsafstand van de Mall en het Damcentrum, dichtbij het tennispark, bijna naast de golfbaan. Ook Den Haag en de Vlietlanden zijn dichtbij. En ook nog eens makkelijk bereikbaar met de auto. Klinkt goed, niet waar?
Die kans krijg je: in Veurs Duet. Een kleinschalig appartementengebouw, verdeeld over twee blokken. In totaal zijn het 21 twee- en drie-kamerappartementen, met verschillende indelingen. Vrijwel elke Leidschendammer kent de locatie. Negentig jaar lang was Van Vliet Autobedrijf de ‘bewoner’ aan het begin van de Veursestraatweg huisnummer 4, 6 en 12, hoek Roomolenstraat. Het is een logische plek om er nu een woonbestemming aan mee te geven. En om Leidschendammers de kans te geven een appartement te kopen op deze bekende locatie. Zie je jezelf hier al wonen?
Twee of drie kamers, begane grond of hoger?
Misschien zoek je wel een nieuwbouw appartement dan de eengezinswoning waar je nu woont. En spelen zaken als: wooncomfort, duurzaamheid, energiezuinig, vrijwel geen onderhoud, etcetera een rol bij je keuze.
Of ben je alleen en wil je een woning binnen je budget. Met z’n slim ingedeelde twee- en drie-kamerappartementen is Veurs Duet ervoor gemaakt. Afhankelijk van je keuze varieert de woonoppervlakte van 53 tot 78 vierkante meter.
De twee gebouwen passen naadloos in de omgeving. Niet alleen in vormgeving, ook in hoogte: begane grond, eerste en tweede verdieping. Het ene blok telt negen appartementen, het andere twaalf. Fijn, want daardoor ken je altijd de buren. Ook een buitenruimte ontbreekt niet. Kies maar uit: een terras op de begane grond, een balkon op de hogere verdiepingen of een loggia, met extra beschutting?
Als autobezitter kun je makkelijk je auto kwijt. Bij het project horen 21 parkeerplaatsen en 8 garageboxen op een afgesloten privéterrein, waarvan je er één (of meer) kunt kopen. Onderin het gebouw heeft vrijwel elk appartement ook het gemak van een inpandige berging. Alle bewoners kunnen hun (electrische)fietsen stallen en opladen in de gemeenschappelijke fietsenberging.
Tweekamer appartementen
Zijn twee kamers voor je woonsituatie voldoende? Die vind je in beide gebouwen (blok A en B), zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen.
- 16 Tweekamer appartementen
- Woonoppervlakte van ca. 53 m² tot ca. 74 m²
- Terras, loggiabalkon of balkon
- Living met aangrenzende open keuken
- Inclusief Bruynzeel keuken, incl. apparatuur
- Ruime hoofdslaapkamer
- Complete badkamer met inloopdouche
- Technische ruimte/berging met opstelplaats wasmachine/-droger
- Ventilatie warmtepomp en vloerverwarming
Koopsommen vanaf € 340.000,- v.o.n. (excl. parkeerplaats)
Tweekamer appartementen
Zijn twee kamers voor je woonsituatie voldoende? Die vind je in beide gebouwen (blok A en B), zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen.
• 16 Tweekamer appartementen
• Woonoppervlakte van ca. 53 m² tot ca. 74 m²
• Terras, loggiabalkon of balkon
• Living met aangrenzende open keuken
• Inclusief Bruynzeel keuken, incl. apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer
• Complete badkamer met inloopdouche
• Technische ruimte/berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Ventilatie warmtepomp en vloerverwarming
• Extra berging op begane grond
Koopsommen vanaf € 355.000,- v.o.n. (excl. parkeerplaats)
Driekamer appartementen
Graag het gemak van een tweede slaap- of werkkamer? Ook die mogelijkheid is er in Veurs Duet. In rechter gebouw (blok B) en op elke woonlaag.
- 5 Driekamer appartementen
- Woonoppervlakte van ca. 68 m² tot ca. 77 m²
- Beschut loggiabalkon van ca. 5 m²
- Living met aangrenzende open keuken
- Inclusief Bruynzeel keuken, incl. apparatuur
- Ruime hoofdslaapkamer en extra (slaap of werk)kamer
- Complete badkamer met inloopdouche
- Technische ruimte/berging met opstelplaats wasmachine/-droger
- Ventilatie warmtepomp en vloerverwarming
- Extra berging op begane grond
Koopsommen vanaf € 425.000,- v.o.n. (excl. parkeerplaats)
Driekamer appartementen
Graag het gemak van een tweede slaap- of werkkamer? Ook die mogelijkheid is er in Veurs Duet. In rechter gebouw (blok B) en op elke woonlaag.
• 5 Driekamer appartementen
• Woonoppervlakte van ca. 68 m² tot ca. 77 m²
• Beschut loggiabalkon van ca. 5 m²
• Living met aangrenzende open keuken
• Inclusief Bruynzeel keuken, incl. apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer en extra (slaap of werk)kamer
• Complete badkamer met inloopdouche
• Technische ruimte/berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Ventilatie warmtepomp en vloerverwarming
• Extra berging op begane grond
Koopsommen vanaf € 425.000,- v.o.n. (excl. parkeerplaats)
Energiezuinig verwarmd, optimaal geïsoleerd en geventileerd
Het is begrijpelijk dat je zekerheid wilt over je toekomstige woonlasten. Bijvoorbeeld: hoe wordt mijn appartement in Veurs Duet verwarmd, geventileerd en voorzien van warm water? En zijn deze (energie)voorzieningen toekomstbestendig? Geen zorgen: net als veel andere nieuwbouwprojecten heeft elke woning in Veurs Duet een eigen binnenklimaatcentrale.
Deze centrale integreert mechanische balansventilatie, warm tapwater en verwarming in één toestel. Het systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat, warm tapwater en energie-efficiënte verwarming. Alle functies zijn eenvoudig te beheren via een bedien eenheid in de woonkamer of een mobiele app.
Vloerverwarming zorgt snel voor comfort in huis. Nieuwbouwappartementen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen), wat betekent dat ze minimale fossiele brandstoffen gebruiken. Dankzij de optimale isolatie is de vraag naar verwarming lager en zijn geluiden van buiten nauwelijks hoorbaar.
Leidschendam, een stad in een dorpsverpakking
Met ruim 32 duizend inwoners is Leidschendam officieel nog steeds een dorp. Maar dan wel een dorp met stadse faciliteiten, én zelfs met een landelijk bekende trekpleister binnen de gemeentegrenzen.
Want veel steden kijken met jaloezie naar een winkelcentrum als The Mall of the Netherlands, met nationaal en internationaal aansprekende winkels. Dorpen met een ziekenhuis of een eigen NS-station? Scholen, verenigingen, maatschappelijke voorzieningen: Leidschendam houdt er misschien wel stadse maatstaven op na, maar voelt voor z’n inwoners nog altijd als een plaats die gemoedelijk aanvoelt. En vergeet de omgeving niet. De kabbelende Vliet heb je straks bijna in de achtertuin, de fluisterende stilte van de Vlietlanden op fietsafstand. Steden als Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam zijn via het snelwegennet én het openbaar vervoer prima te bereiken.
Planning. Wat kun je wanneer verwachten?
Achter de schermen wordt alles op alles gezet om snel te kunnen beginnen met slopen en bouwen. Zoals het er nu naar uitziet, kan die bouw al in het najaar van 2024 starten. Onderstaand op hoofdlijnen wat nu de planning kan zijn.
PRE SALE
6 JULI 2024
TOEWIJZING
AUGUSTUS 2024
START BOUW
Q4 2024
Nieuwsgierig? Vul het formulier in voor meer informatie
Wil je op de hoogte gehouden worden van nieuwbouwproject Veurs Duet? Dat kan. Laat je gegevens achter en we plaatsen je op de mailinglijst. Via nieuwsbrieven houden we je op de hoogte.
"*" geeft vereiste velden aan
Verkoopinformatie
De verkoop van project Vers Duet is in handen van Mares Makelaardij uit Voorburg.
Heb je vragen of geef je er de voorkeur aan om in persoonlijk contact te komen?
Via onderstaand telefoonnummer en/of emailadres kunt je het verkoopteam van Mares bereiken.
MARES Makelaars
Parkweg 64, Voorburg
070 - 300 01 16
info@maresmakelaars.nl
Veurs Duet is een initiatief van Westend Management uit Leidschendam